今朝のことですが、目がさめると「寒い！！！」のです。
だけど、部屋の温度は20度。
なぜ？
薄着で寝ている、掛け布団をタオルケットに変更した。
理由は分かってるけど冬の20度と夏の20度は大違い！笑
って話と
ちょっとした不動産投資をしている人の話
1000万円の現金を持っていて
1000万円の物件を購入したら
借入0円なので安心
だけど失敗したら1000万円を失う
年間の賃料が100万だとしたら、回収に10年かかる
だから
100万円の頭金で900万円借入して物件を購入する
100万円しか使ってないから、1年で回収できる
だけど900万円借金のリスクがある
だから
さらに100万円の頭金で900万円借入して物件を購入する
同じことを10回繰り返す
そうすれば
相当の確率でリスク回避できて、数年で回収できるそうだ。
なるほど！
と思ったり
なんだろうな〜
と思ったり。
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